Archiv 2022

In dieser Woche wurde das Baugerüst noch einmal ertüchtigt. Aus Sicherheitsgründen befindet sich jetzt an der Seite eine Treppe. Einige Konsolen mussten verändert werden, damit die Maurer besser arbeiten können.

Ab 12. Januar 2023 soll mit dem Eindecken des Dachs begonnen werden. Es sollte alles organisatorische hierfür vorbereitet sein.

Jetzt sind die ersten frostigen Tage über das Land gekommen. Die Fa. Kagebau hat das Dach mit einer Tüte gesichert. In diesem Jahr wird kein Baufortschritt mehr zu erzielen sein.

Diese Woche gab es wieder keinen Baufortschritt, obwohl der verantwortliche Bauleiter am 4. Dezember schriftlich Arbeiten für den 5. bis 9. Dezember angekündigt hatte. 🙁

Dafür habe wir aber gelernt, dass Dixi-Toiletten gesetzlich in der Zeit von Oktober bis April zu beheizen sind und das trotz Energiekrise und angeordneten Energiesparverodnung (Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung über kurzfristig wirksame Maßnahmen).

Auch mussten wir feststellen, dass einige Mitbürger einen Sack für alles haben. Ein Teil des historischen Zauns wurde geklaut. Danke dafür!

Zu unserer Verwunderung gingen die Arbeiten diese Woche weiter. Die Fa. Kagebau hat den Schutt aus dem Kellerabgang geräumt. Das angesammelte Regenwasser wurde abgepumpt. Da der Boden und die Wände naß waren, mussten sie erst mit einem Gasbrenner getrocknet werden. Die Kelleraußenwand wurde gegen Feuchtigkeit isoliert. Anschließend konnte die thermische Isolierung angebracht werden. Es konnten dann die ersten 10 Stufen gesetzt werden. Die Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen. Gut ist, dass der Keller allmählich abgedichtet ist und hoffentlich kein weiteres Regenwasser durch die Kellerwände eindringen kann. Und dass das Regenwasser durch den Kellerabfluß abfließen kann. Die laut Bauzeitenplan angekündigten Arbeiten wurden nicht umgesetzt (Dach, Fenster, Verblendmauerwerk…) 🙁 .

🙁 Leider wurde auch in dieser Woche kein Baufortschritt erreicht. Die Fa. Kagebau hat die vom Bausachverständigen festgestellten Mängel nicht vollständig behoben und die Arbeiten wieder einmal eingestellt. Es ist enttäuschend, dass Mängel nicht durch die Kagebau eigene Qualitätskontrolle geprüft und beseitigt werden. Eine Stellungnahme der Fa. Kagebau steht hierzu aus.

Mittlerweile sind die meisten Blätter von den Bäumen gefallen und die Dachdecker waren auch in dieser Woche nicht vor Ort 🙁 . Leider ist das Haus immer noch offen. Die Maurer haben die Giebel auf der Nord- und Südseite fertig gemauert. Die bisher fehlenden Betonringbalken wurden fertiggestellt. Mit Abstrichen ist der Rohbau weitgehend fertiggestellt. Da der Baufortschritt weiterhin nur zögerlich voran schreitet, können wir uns nicht wirklich freuen.

Gerne möchten wir Sie zu einem virtuellen Rundgang durch den Rohbau einladen.

Diese Woche waren die Maurer auch am Samstag aktiv. Es gab im sichtbaren Bereich keinen großen Baufortschritt. Die Maurer waren damit beschäftigt, die Ringbalken zu betonieren. Die Giebelwand zum Nachbargebäude wurde fertiggestellt. Das ist für uns ein Meilenstein, da das Doppelhausensemble mit dem Nachbargebäude wieder eine zusammenhängende Einheit bildet. Der Nord- und der Südgiebel sind noch nicht ganz fertiggestellt. Die Restarbeiten am Mauerwerk des Dachgeschosses haben wohl doch mehr Zeit in Anspruch genommen als erwartet.

Leider waren die Dachdecker nicht wie angekündigt vor Ort. Wir hoffen, dass die Dachdecker in der kommenden Woche starten. Das ist besonder wichtig, damit der Spalt zwischen den beiden Gebäuden geschlossen und vor eindringendem Regenwasser geschützt wird und keine Wasserschäden beim Nachbarn auftreten.

Die vergangene Woche endete mit einem wunderschönen Sommertag. Die raschelnden Blätter und die Umstellung der Zeit auf die Winterzeit zeigt unmissverständlich, dass wir wieder in der dunkleren Jahreshälfte angekommen sind. Das macht auch die Bauaktivität nicht einfacher, da wohl vermehrt mit künstlicher Beleuchtung gearbeitet werden muss. Da im Herbst vermehrt mit Regen und Stürmen zu rechnen ist, wäre es sehr wünschenswert, wenn der Neubau komplett geschlossen wäre.

Mittlerweile sind die Blätter an den Bäumen nicht mehr nur bunt sondern fallen auch im Großen und geben den Blick auf den Neubau frei. Die Form des Neubaus lässt sich jetzt unter dem Baugerüst gut erahnen. Die Maurer haben den Ausführungsfehler im Dachgeschoss beseitigt. Der Dachstuhl wurde in der vergangenen Woche weitgehend hergestellt, die diffusionsoffene Unterdachplane verlegt und die Dachlattung angebracht. Der Einbau der ersten Fenster (Velux Fenster) hat uns besonders gefreut 🙂 . Das Erdgeschoss, das erste und zweite Obergeschoss wurden ausgeschalt. Insgesamt mal eine Woche mit einem normalen Baufortschritt. In der kommenden Woche soll der Dachdecker mit dem Decken des Dachs und die Maurer mit der Verklinkerung des Erdgeschosses beginnen.

Wir hatten gehofft, dass wir am Ende der Hamburger Schulferien endlich Richtfest feiern können 🙁 .

Leider hat der Fehlerteufel erneut zugeschlagen. Eine Wand im Dachgeschloss wurde nicht maßhaltig gemauert und muss entfernt und neu erstellt werden. Auch der an dieser Stelle aufliegende Ringbalken muss ersetzt und neu betoniert werden. Da der Dachstuhl an dieser Stelle bereits aufliegt, dürften sich die Arbeiten als nicht ganz einfach erweisen. Dadurch ist die Fertigstellung des Dachstuhls nicht möglich. Leider verschieben sich die drauffolgenden Arbeiten wieder um 2 Wochen. Nach Auffassung der Bauleitung soll es aber beim Fertigstellungstermin 13. Juni 2023 bleiben.

In der kommenden Woche soll der Dachstuhl, die Unterdachplane und die Dachlattung denoch fertig werden. Der Dachdecker soll dann ab dem 1. November 2022 mit dem Eindecken des Daches beginnen.

Nach dem aktuellen Bauzeitenplan sollten in der kommenden Woche die Dachdecker starten. Leider ist der Dachstuhl nicht fertig 🙁 . Die diffusionsoffene Unterdachplane sowie die Dachlatten hätten in dieser Woche fertig sein sollen. Da im Herbst vermehrt mit Stürmen zu rechnen ist, wäre es sehr wünschenswert, dass das Dach geschlossen wäre.

🙁 Leider zeichnen sich bereits jetzt weitere Verzögerungen ab 🙁 . Auch andere Arbeiten wie das Ausschalen der Stockwerke wurden nicht ausgeführt.

🙂 Am Dienstag wurde bei wunderschönem Herbstwetter mit dem Errichten des Dachstuhls begonnen. Vielleicht können wir mit dem Ende der Herbstferien das Richten feiern?

Diese Woche wurden große Teile des Dachstuhls errichetet. Nachdem Ärger der letzten Woche mal wieder ein Lichtblick.

Des Weiteren wurde auch damit begonnen das Erdgeschoss abzudichten. Hoffen wir, das die Kellerräume nicht mehr, bei jeden Regenschauer, mit Regenwasser volllaufen.

Am Donnerstag wurde das Baugerüst auf der rechten Seite zum Nachbarn und auf der Dachterrasse erweitert. Schaut man sich die Erweiterungen des Baugerüstes an, so stellt sich dem unbedarften Beobachter die Frage: Warum wurde das Baugerüst bei der letzten Erweiterung am 25. August 2022 nicht gleich auf die erforderliche Größe umgebaut? Wie sollte der Dachstuhl ohne Baugerüst errichtet werden? Wie hatte sich die Bauleitung, die Ausführung der Arbeiten vorgestellt? Wir hoffen, dass es der Fa. Kagebau von jetzt an gelingt einen kontinuierlichen und reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten und wir nicht wieder von einem ungeplanten Baustopp, aus welchen Gründen auch immer, überrascht werden.

🙁 Wir sind fassungslos 🙁

Mit Schreiben vom 6. September 2022 wurden wir von der Fa. Kagebau informiert, dass das Richten wegen eines Umbaus des Baugerüstes kurzfristig unterbrochen werden musste. Nach mehrfachen Nachfragen, welche Auswirkung dieser Baustopp auf den Fertigstellungstermin hat, wurde uns von der Fa. Kagebau sehr zögerlich ein neuer Bauzeitenplan präsentiert, der ein Fertigstellungsdatum jetzt für den 13. Juni 2023 vorsieht. Das bedeutet erneut 4 Monate Bauverzögerung. Damit dürfte die gesamte Bauverzögerung ca. 21 Monate betragen. Und auch dieser genannte Fertigstellungstermin ist nur ein Plan und nicht in Stein gemeißelt. Da die Fa. Kagebau es auch nicht für nötig befindet, das Bauwerk und Material vor den Wettereinflüssen zu schützen, ist eine Wand eingestürzt. Wir haben also nur Rückschritte zu verzeichnen.

🙁 Wir sind sehr verärgert 🙁

Seit dem 6. September 2022 gab es keinen Baufortschritt, obwohl uns das Richten des Dachstuhls vom verantwortlichen Bauleiter fest zugesagt wurde! Seitdem ist das gelieferte Baumaterial Wind und Wetter ausgesetzt. Auch von dritter Seite wurde der Fa. Kagebau bereits bescheinigt, dass bei diesem Bauprojekt keine vorausschauende Planung anstehender Arbeiten erkennbar ist. Der Bauzeitenplan vom 1. August 2022 ist ebenfalls obsolet! Auch die letzten Gespräche mit dem Bauleiter enthielten lediglich Hinweise darauf, dass es weiterhin Verzögerungen im Bauablauf geben wird.

Am Montag hat die Kage Holzbau mit dem Zimmern der Gaube begonnen. Dienstag und Mittwoch sollte dann endlich der Dachstuhl errichtet werden. Am Dienstag deuteten sich allerdings Schwierigkeiten mit dem Baugerüst an. Am Mittwoch wurde die Errichtung des Dachstuhls durch die Fa. Kagebau wegen erforderlicher Umbaumaßnahmen des Baugerüstes auf unbestimmte Zeit abgesagt 🙁 .

Der Dachstuhl konnte in dieser Woche nicht errichtet werden 🙁 . Die Maurer waren zu flott. Es wurde nicht bedacht, dass ein Ringanker im Giebel erforderlich ist. Und so musste der Giebel zur Nachbarwand zum Teil wieder zurückgebaut werden. In dieser Woche wurde nur der Ringanker verschalt und betoniert. Der Dachstuhl soll nun in der kommenden Woche errichtet werden.

In dieser Woche wurden die Einzelteile des Dachstuhls angeliefert. Trotz der hohen Temperaturen haben die Maurer das Dachgeschoss tapfer weiter gemauert. Der Neubau lehnt sich wieder an das Nachbargebäude an. Auch wenn die Arbeiten nicht abgeschlossen sind, so bilden doch beide Gebäude wieder eine Einheit. Am Donnerstag hat der Gerüstbauer das Gerüst auf die letzte Stufe aufgestockt. Nächste Woche soll nun endlich der Dachstuhl errichtet werden. Der Zeitrahmen ist auf 2 Wochen terminiert.

Derzeit ist es sehr schwer, aufgrund der Größe des Baukörpers interessante Fotos zuerstellen. Diese Woche wurde das Dachgeschoss gemauert. Zurzeit haben wir einen normalen Baufortschritt, welches uns sehr freut 🙂 . Kommende Woche beginnen die Zimmerfrauen 😉 und Zimmermänner mit der Errichtung des Dachstuhls.

Die vergangene Woche startete erst am Mittwoch mit Lieferungen der Baumaterialien für das Dachgeschoss. Hierzu wurde die Straße für 2 Tage gesperrt. Für die Unannehmlichkeiten bitte ich meine Nachbarn um Entschuldigung und bedanke mich für das Verständnis.

🙂 Am Freitag legten dann die Maurer los. Auch am Samstag wurde, trotz der Hitzewelle von über 30° C, gearbeitet.

Am Montag wurden die Betonfertigelemente des 2. Obergeschosses verlegt. Das Verschalen erfolgte am Dienstag und Mittwoch. Am Mittwoch Nachmittag wurde der Beton für die letzte Geschossdecke geliefert. Das Haus wächst langsam 🙂 . Allmählich bekommt man einen Eindruck, wie das Haus einmal aussieht. Auch erhält man einen Eindruck, von dem grandiosen Blick der späteren Dachterrasse 🙂 . Wir sind sehr gespannt auf den weiteren Fortschritt der Bauarbeiten.

Diese Woche wurde die Wände das 2. Obergeschoss gemauert. Am Freitag wurden die Stützen für die Fertigelemente der Decke aufgestellt. In der kommenden Woche soll die Decke installiert werden. Alles in allem hatten wir einen durchschnittlichen Baufortschritt 🙂 , was uns sehr freut.

Warten auf Godot?

Der Baufortschritt in dieser Woche war sehr differenziert. Am Montag starteten die Maurer mit gutem Baufortschritt. Am Dienstag sollte ein Kran das benötigte Baumaterial auf das 2. OG heben. Hierzu musste die Straße gesperrt werden. Doch es kam kein Kran. Dieses führte in der Folge dazu, dass es am Mittwoch und Donnerstag erneut zu einer Bauunterbrechung kam 🙁 . Am Freitag kam der Kran dann doch und die Maurer legten sich so dann ins Zeug. Selbst heute am Samstag sind sie noch am mauern. Zudem hat die Fa. Kagebau einen aktualisierten Bauzeitenplan zur Verfügung gestellt.

🙂 Am Montag Morgen wurde umfangreiches Baumaterial angeliefert. Hierzu musste die Woltersstraße gesperrt werden. Die Maurer machten sich dann zügig an die Arbeit. Am Mittwoch war leider keine Bauaktivität 🙁 . Das kein stationärer Kran vorhanden ist, scheint sich als sehr hinderlich zu entpuppen. Donnerstag wurde die Woltersstraße erneut, für weitere Materiallieferungen, gesperrt und die Maurer machten sich so gleich an die Arbeit. Die Außenkonturen des 2. Obergeschosses sind jetzt bereits deutlich erkennbar. Zwischenzeitlich wurde weiteres Baumaterial angeliefert.

🙂 Das ist der totale Hammer. Alles schein perfekt zu passen. Kein Balkon liegt mehr im Garten. Die Auffahrt kann, nach Monaten der Blockade durch die abgelegten Balkone, wieder bedingt passiert werden. Das 1. Obergeschoss ist im Rohbau fertig. Das ist schon ein kleiner Meilenstein der 10 Wochen benötigt hat. Kommende Woche beginnen die Maurer mit der Erstellung des 2. Obergesschosses.

🙂 Kaum zu Glauben – aber doch wahr. Am Dienstag rückte ein gewaltiger Autokran samt Begleitung an. 🙂 Der fehlende Balkon des 1. Obergeschosses konnte nach wochenlangen Stillstand endlich auf Position gebracht werden. Die Decke des Erdgeschosses wurde abschließend betoniert. Am nächsten Tag rückten auch gleich die Maurer an, um das Wohnzimmer weiter zu mauern.

Ein kleiner Schritt für eine Baufirma. Ein großer Schritt für den Bauherrn.

Ab kommenden Dienstag soll die Decke des 1. Obergeschosses gebaut werden. Wir bleiben gespannt.

Die Fa. Kagebau hat das Halteverbot zur Freude aller Nachbarn rechtzeitig verlängert. 😉

Somit steht einem weiteren Baufortschritt erst einmal nichts im Weg. Wir freuen uns auf den Fortgang der Arbeiten. Ein sehr, sehr vorsichtiger Optimismus macht sich breit.

Es wäre sehr schade, wenn die Nachbarn weiterhin mit einem Halteverbot belästigt werden, ohne dass dieses benötigt wird.

Auch in dieser Woche wurde weiter am 1. Obergeschoss gearbeitet. Die Arbeiten waren mühselig, da aufgrund des fehlenden Balkons der 3. Wohnung und des nicht betonierten Deckenabschnitts in diesem Bereich die Arbeiten behindert wurden. Ein Einsatz des kleinen Baukrans war nicht möglich, so dass alles händisch bewegt werden musste. Das 1. Obergeschoss wurde unter diesen Umständen soweit es geht fertig gemauert. Die Außenmauer auf der Südseite konnten auch weiterhin nicht fertiggestellt werden.

🙁 Derzeit gibt es keine weitere Bauplanung. Zurzeit müssen wir von einem erneuten Baustopp ausgehen.

🙁 Wir sind wieder einmal sehr enttäuscht.

In dieser Woche wurde weiter sehr intensive am 1. Obergeschoss gearbeitet. Die einzelnen Wände der Räume wurden zum Teil hergestellt. Das Baugerüst wurde um eine Etage erweitert. 😕 Nach wie vor ist unklar, wann der Balkon installiert werden soll. Die Fa. Kagebau hat sich bisher nicht dazu geäußert. Die Aussparung am Balkon behindert zunehmend die Maurerarbeiten.

🙂 In dieser Woche konnten große Teile des Hintermauerwerks erstellt werden. Das 1. Obergeschoss nimmt langsam Form an.

Nur warum liegt der Balkon eigentlich immer noch im Garten? 🙁 Nach Auskunft des verantwortlichen Bauleiters konnte der Balkon in der vergangenen Woche nicht installiert werden, weil der zuständige Wegewart des Bezirks Hamburg-Nord mit der Abstützung des Autokrans auf dem Gehweg nicht einverstanden war. Es bleibt zu hoffen, dass die Fa. Kagebau kurzfristig eine Lösung findet und der Balkon nicht zum nächsten Show-Stopper wird, woraus weitere Verzögerungen resultieren würden.

Am 7. und 8. April sollte der linke Balkon erneut montiert und die Erdgeschossdecke endlich geschüttet werden. Am 7. April wurde ein Teil (bis auf ca. 20 m² vor dem linken Balkon) der Erdgeschossdecke geschüttet. Der Balkon wurde nicht, wie eigentlich zugesagt, montiert und liegt weiterhin im Garten. Diese Planänderung wurde nicht mit uns besprochen. Gerne hätten wir eine Erklärung für dieses stückweise Vorgehen. Am 8. April wurde nur der kleine Baukran angeliefert. Einen aktualisierten Bauzeitenplan hat die Fa. Kagebau nicht, wie bereits für die KW 12 angekündigt, zur Verfügung gestellt. Wir sind mehr als enttäuscht. 🙁

🙁 Auch diese Woche gab es keinen Baufortschritt. Es wurden lediglich die Mängel an der Aufstellung des Baugerüstes beseitigt und die Freigabe zur dessen Benutzung erteilt. Die Fa. Kagebau hat den Bauzeitenplan in Teilen aktualisiert. Die Decke des EG soll jetzt am 7. und 8. April 2022 geschüttet werden.

🙁 Diese Woche verlief sehr enttäuschend. Es gab absolut keinen Baufortschritt. Nach Aussage des verantwortlichen Bauleiters war es nicht gelungen, die Genehmigung für die erforderliche Straßensperrung rechtzeitig zu erlangen. Des Weiteren wurde das Betreten des Baugerüsts durch den beauftragten Sicherheits- und Gesundheitskoordinator untersagt, da die erforderliche Freigabe durch eine befähigte Person fehlt. Der Sicherheits- und Gesundheitskoordinator bemängelte an einigen Punkten die Standsicherheit des Gerüstes. Die Schüttung der Erdgeschossdecke ist jetzt für Montag und Dienstag der kommenden Woche geplant.

In dieser Woche gab es einen Rückschritt. In den Ausführungszeichnungen hat der Fehlerteufel zugeschlagen. Die Fensterausschnitte der linken Wohnung wurde falsch aus der Genehmigungsplanung in die Ausführungszeichnungen übertragen. Dadurch wurde der Balkon auf der linken Seite zu weit links positioniert. Das führt dazu, dass der Grenzflächenabstand von 2,50 m um ca. 30 cm zum Nachbargrundstück verletzt wurde. Dieses entspricht nicht der Baugenehmigung und ist auch nicht genehmigungsfähig. Glück im Unglück ist, dass die Decke noch nicht betoniert war. Wäre der Fehler zu einem späteren Zeitpunkt festgestellt worden, wäre es eine absolute Katastrophe. So musste zwar der schwere Autokran erneut angefordert werden um den Balkon wieder abzunehmen. Die Fensterausschnitte wurden entsprechend der korrigierten Ausführungszeichnung gemauert. Nachdem letzten Bauzeitenplan sollte bereits die Decke des 1. Obergeschosses in der kommenden Woche betoniert werden. Die Betonage der Decke ist vorbereitet und für die kommende Woche geplant.

Nachdem die Woche schleppend startete, wurde das Erdgeschoss am Dienstag eingerüstet. Die restlichen Mauerarbeiten des Erdgeschosses konnten abgeschlossen werden. Am Mittwoch wurden die Hilfsstützen für die Betondeckenteile installiert. Das Ziel die Erdgeschossdecke fertigzustellen, konnte jedoch nicht erreicht werden. Die Fertigbetondecke wurde aufgelegt. Die beiden Balkone wurden ebenfalls als Fertigbetonteile geliefert und in Position gebracht. Die Bewehrung wurde begonnen und ist noch in Arbeit. Kommende Woche sollte die Decke fertiggestellt werden.

Laut Bauzeitenplan von 22.02.2022 sollte in dieser Woche die Erdgeschossdecke fertiggestellt werden. Das wäre ein echter Meilenstein. Die Mauerarbeiten gingen nur sehr zögerlich voran. Derzeit fehlt die Kellertreppe im Treppenhaus. Bevor die Erdgeschossdecke aufgesetzt wird, muss die Kellertreppe eingebaut sein. Auch die Zimmerwände sind noch nicht fertiggestellt.

In dieser Woche hat es die Fa. Kagebau endlich geschafft einen Bauzeitenplan bereitzustellen. Die Arbeiten am Erdgeschoss gingen indes weiter. In der kommenden Woche soll die Erdgeschossdecke aufgesetzt werden.

In dieser Woche konnte endlich die Sohlplatte des nicht unterkellerten Bereichs zum Nachbarbebäude betoniert werden. Damit wurde ein Meilenstein erreicht. Von jetzt an sollte der Rohbau zügig wachsen. 🙂

In der vergangenen Woche konnte endlich die Fundamentabtreppung zum Nachgebäude betoniert und soweit fertiggestellt werden. Dieses stellt einen kleinen Meilenstein dar, da dieser Bauabschnitt in der Vergangenheit die Ursache für eine erhebliche Bauzeitverzögerung war. Die Hoffnung steigt, dass jetzt ein normaler Baufortschritt erziehlt werden kann. In der kommenden Woche kann die Verschalung entfernt werden. Dann erfolgt eine erneute Anschüttung und die Vorbereitungen für die Sohlplatte.

Nachdem in den beiden vergangenen Woche der Bau wieder ruhte, wurde in dieser Woche an der Fundamentabtreppung zum Nachbargebäude weiter gearbeitet. Es wurden die äußeren Verschalungselemente aufgestellt und die Bewehrung für das Fundament erstellt.

Nach der langen Weihnachtspause ging es in der 2. KW 2022 endlich weiter. In einem 1. Schritt wurde die Wand zum Nachbargebäude wieder freigelegt und gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgedichtet. Dann wurde die Abtreppung zum Nachbargebäude gegossen. Eine kleine Herausforderung stellt die Abstützung des Balkens der Terrasse / Balkon des Nachbarn dar.